Finance

Comment réduire mes impôts ?

Plusieurs solutions s’offrent au particulier souhaitant réduire son impôt sur le revenu. Ce sont les dispositifs fiscaux qui peuvent être souscrits en investissant dans des produits de placement qui, en même temps, constitueront un portefeuille de patrimoine destiné à préparer sa retraite. Quels sont ces dispositifs et comment estimer ses impôts ?

Investir dans l’immobilier et dans les actifs financiers

Parmi les dispositifs les plus connus et les plus appréciés des investisseurs français, nous citerons ceux qui s’appliquent à l’immobilier locatif.

  • dans l’immobilier loué nu : c’est la fameuse loi Pinel qui permet de réduire ses impôts de 12%, de 18% ou de 21% pour tout investissement dans le neuf. La loi Malraux ouvre droit également à une défiscalisation à hauteur de 20 à 22% dans l’immobilier locatif ancien.
  • dans l’immobilier loué meublé : les plus répandus sont la loi Censi-Bouvard applicable dans l’immobilier neuf, le régime réel ou le régime micro-BIC sous le statut de loueur en meublé non professionnel. Les régimes de l’amortissement et du déficit foncier permettent aussi de défiscaliser efficacement.

En outre, le particulier peut souscrire à des fonds d’investissements ouvrant droit à une réduction d’impôts :

  • la loi Girardin industriel qui a pour objet la mise en location d’un matériel agricole ou industriel auprès d’une entreprise ultramarine. La défiscalisation est supérieure au montant de l’investissement.
  • les FIP et les FCPI : ce sont des fonds injectés dans le capital d’une entreprise innovante et non cotée.
  • les SOFICA : ce sont aussi des fonds investis dans le but de promouvoir l’industrie cinématographique française.
  • les différents produits d’épargne : le PERP, l’assurance-vie
  • les produits de la pierre-papier tels que les SCPI et les OPCI

Le simulateur pour estimer sa fiscalité

Un outil de simulation en ligne procède à l’estimation de la fiscalité de l’investisseur. Il permet entre autres de faire découvrir ces différents dispositifs à l’utilisateur.

Plus d'informations sur le portail defiscalisezmoi.com

Bien investir, où ? Quand ? Comment ?

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